성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 분양가 시세차익 안전마진 청약 조건 일정

경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종에서 무순위 청약이 시작됩니다. 단 1세대 공급에도 불구하고, 무려 4억 원 이상의 시세차익이 예상되면서 많은 사람들의 이목이 집중되고 있는데요.

실제 e편한세상 금빛 그랑메종의 전용 84㎡는 작년 말 9억 원대에 거래되었고, 현재는 10억을 훌쩍 넘기는 호가까지 형성 중입니다. 여기에 실거주 의무 없이 당장 전매나 전세가 가능하다는 점에서 투자자들에게는 더할 나위 없이 매력적인 조건으로 다가옵니다.

지금부터 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 분양가 시세차익 안전마진 청약 조건 일정에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 사업내용

e편한세상 금빛 그랑메종은 성남시 중원구 금광동에 들어선 브랜드 대단지 아파트로, 지하철 8호선 단대오거리역과 가깝습니다. 무순위 청약 대상은 전용 84㎡ A타입의 408동 1803호 1세대입니다.

2022년 11월 준공된 이 아파트는 지상 최고 29층, 39개동, 총 5,320세대 규모로 조성되었으며, 시공은 건설 명가 DL이앤씨(옛 대림산업)에서 맡았습니다.

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 입지

e편한세상 금빛 그랑메종은 단대오거리역에서 도보로 9분 거리에 자리해 뛰어난 역세권을 자랑합니다. 여기서 지하철을 타고 강남역까지는 45분, 여의도까지는 65분이면 도착할 수 있죠.

아파트 앞으로는 상록초등학교가 있고, 성남중앙병원, 성남시의료원, 금상공원 등도 가까이 있어 생활 인프라도 풍부한 편입니다. 다만 이번 청약 물량인 408동은 단지 가장자리에 위치해 역까지의 거리가 다소 멀다는 점은 고려해야 합니다.

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 분양가 및 시세차익 안전마진

무순위 청약 분양가는 5억 9,518만 원으로 책정되어 있습니다. 여기에 발코니 확장비 1,200만 원을 더하면 총 6억 718만 원으로, 계약금 10%는 계약 시, 중도금 10%는 7월 15일, 잔금 80%는 8월 29일에 납부하는 것이 조건입니다.

한편 e편한세상 금빛 그랑메종 전용 84㎡의 시세는 최근 10억 원을 넘어섰습니다. 지난해 12월만 해도 9억 3,000만 원에 손바뀜되었던 걸 감안하면 가파른 상승세라 할 수 있죠. 이번 청약에 당첨만 된다면 무려 4억 원에 달하는 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 전망됩니다.

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 공급 물량 및 청약 조건

e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 청약은 408동 1803호, 단 1세대만을 대상으로 진행됩니다. 청약 자격은 만 19세 이상의 성년 무주택자라면 누구에게나 열려 있으며, 청약통장 여부는 관계없습니다.

단, 청약 신청자와 그 세대에 속한 사람 모두가 주택을 소유하지 않아야 하며, 국내에 거주 중이어야 합니다. e편한세상 금빛 그랑메종이 비규제지역인 만큼 전매제한과 실거주 의무는 없습니다. 당첨되는 즉시 팔거나 전세를 놓는 게 가능하다는 얘기죠.

참고로 이 아파트의 전세 시세는 5억 후반에서 6억 초반대에 형성되어 있습니다. 당첨 후 전세를 주면서 잔금을 마련한다면 초기 투자금은 크게 줄일 수 있겠죠?

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 청약일정

e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 청약은 6월 19일 수요일에 시행될 예정입니다. 당첨자는 6월 24일에 발표되며, 7월 1일부터 정당 계약이 시작됩니다. 청약을 희망하는 사람은 청약홈 앱이나 인터넷 홈페이지를 통해 접수하면 됩니다.

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 요약정리

구분	내용
단지명	e편한세상 금빛 그랑메종
주소지	경기도 성남시 중원구 금광동
총 규모	39개동, 5,320세대
시공사	DL이앤씨
입지여건	단대오거리역 도보 9분, 강남역 45분, 여의도 65분
청약 대상	84㎡ A타입 408동 1803호 1세대
분양가격	6억 718만 원 (발코니 확장 포함)
시세차익	약 4억 원 예상
자격요건	만 19세 이상 성년 무주택자
청약 일정	6월 19일 청약, 6월 24일 당첨자 발표, 7월 1일 계약

결론

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 청약은 신축 아파트의 2019년 분양가로 공급되는 데다, 무려 4억 원에 달하는 시세차익까지 기대되는 만큼 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 여기에 당첨만 되면 규제 없이 팔거나 전세를 놓을 수 있어 투자 메리트는 배가 되는 상황이죠.

하지만 공급 물량이 단 1세대에 불과해 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다. 청약에 도전하려는 분들은 사전에 청약홈에서 인증 절차를 마무리 짓고, 청약일 정오에 단 1초라도 빨리 청약 버튼을 누르기 위해 만반의 준비를 해야만 합니다.

e편한세상 금빛 그랑메종 4단지 무순위 청약과 관련된 정보를 읽어주셔서 감사합니다. 이 글이 청약을 준비하시는 분들에게 유익한 내용이 되었기를 바랍니다.